SHH
Blijf ons volgen, hier en op facebook met actuele informatie over huren en de belangen van huurders !
U kent de uitdrukking vast ook wel en anders kent u de tegenhanger van deze uitdrukking ook wel: 'ergens met de beleving van een koude douche vertrekken'. Dat zal mogelijk ook de ex directeur van de Veste zijn overkomen. €425.000 als vertrekpremie vragen en er met 'slechts' 180.000 kunnen vertrekken. Met dank dan nog aan de rechter.

Ik deel derhalve graag een 'warme douche' uit aan de Raad van Commissarissen van de Veste die de vertrekbonus op € 75.000 stelden. Voorwaar nog geen kleinigheid in het licht van de huurverhogingen van 1 juli en de toenemende armoede bezien. Een gemiddelde Nederlander had er toch met een vinger in de neus twee jaar van kunnen leven.

Dat een vertrekkend directeur, die toch een stevig aantal burgervaders tegen zich in het harnas heeft weten te jagen daar ook nog eens een klein half miljoen voor wil hebben haalt hem wat mij betreft echt wel uit de gelederen van sociaal betrouwbare bedrijfsvoerders en promoveert hij wat mijn gevoel betreft richting de graaiers na het ervaren van zijn 'Waterloo'.

Blijft over dat er nu een ander directeur is aangesteld per 1 oktober en ik hoop dat zij de belangen van de huurders niet alleen weet te vertegenwoordigen door middel van onderhoud, maar zich ook daadwerkelijk als een sociaal verhuurder durft op te stellen. Een goed begin maakt door zich met de Veste aan te sluiten bij de groep verhuurders in N-O Overijssel die zich meer dan terecht afvragen hoe de stijgende huren zich manifesteren in de huishoudelijke beurs van de klanten van corporaties.

Het is toch in dat licht bijzonder te noemen dat de groei van het aantal huurtoeslagen onstuitbaar doorzet. Meer dan 1,4 miljoen huishoudens ontvingen vorig jaar een tegemoetkoming.. 'Een nieuw record met een prijskaartje,..' aldus de redactie van METRO.

Dus wie de schoen past, trekke hem aan. Er zijn per slot nog warme douches over.

Het werd hoog tijd dat de strapatsen van een aantal corporaties aan het licht zouden komen.

Dagelijks kunnen we de berichtgevingen volgen over de directeur van een woningverhuurder Rochdale die in een Maserati van de huurmunten van huurders rondreed.. over directeuren die vriendjes in Raden van Commissarissen benoemen. En waar waren de toezichthouders vanuit de overheid binnen dit geheel?

Oud minister Bos die opnieuw maar weer eens met een beschuldigende vinger naar Ella Vogelaar wijst. Ja, die van die Vogelaarwijken. Persoonlijke irritaties en JIJ-bakken. Tot nu toe heb ik niet veel gehoord dat ik nog al niet kende. Het doel van dit alles? Het is de intentie van de onderzoekscommissie om met de rapportage van de interviews onder de arm, misstanden bij woningcorporaties in de toekomst te voorkomen. De commissie is wat mij betreft te laat. De huidige minister heeft de gevolgen van alle 'corporatieschandalen' namelijk allang verdeeld over uw en mijn bord per 1 juli jongstleden door middel van een huurverhoging en noemt dat solidariteit.

Het zou tijd worden de betrokken 'hufters' juridisch te vervolgen. Immers 'huftergedrag' moet worden aangepak, roept minister Opstelten. Maar wat toch bijzonder dat de uitkomsten van een parlementaire enquete.. vrijwel nooit heeft geleid tot juridische vervolging.. Het lijkt een beetje op het Erik Boogerd verhaal: "Ja,.. (huilie huilie.). ik heb mijn hele carrière met mijn vingers in de dope-pot gezeten, en omdat ik daar nu mee uit de kast kom verdien ik eigenlijk wel weer een baan bij de televisie als analist. Zo gaat het de jongens en meiden van woningcorporatie Nederland wellicht ook weer. "Oke, ik heb me misdragen, maar verdien nu wel een beloning omdat ik dat toegeef.."

Neemt u een zakdoek en een slokje water, riep de voorzitter van de Parlementaire enquetecomissie in het verleden wel eens bij zich van schuld bewuste bestuurders.. Maar het frappeert me juist dat deze lieden zich geen van allen schuldig lijken te voelen.. Geen zakdoeken, niks van dat.. "Ik voel me niet schuldig" riep Erik Staal. "Had het anders moeten doen,. maar ja.. het is gegaan zo het is gegaan.." Met de kennis van nu..

Een ander schrijnend voorbeeld van 'politieke spelletjes' is dat destijds Minister Donner, met het staatsrecht als zijn steunpilaar, domweg verzwegen heeft wat er gaande was bij Vestia. Pas toen nieuw minister Spies was beëdigd heeft hij haar 'vrij gedetailleerd' geïnformeerd (http://nos.nl/video/671723-enquete-woningcorporaties-donner-hield-vestiazaak-geheim.html).

Diezelfde minister Spies die nu roept dat oud minister Zalm haar op dat dossier tegenhield. Was het gisteren niet dat we konden lezen dat de gemeente Den Haag door de perikelen bij Vestia zij meer dan honderd miljoen heeft verloren? Een keer raden wie die rekening gaat betalen.. Juist de huurder die zich waarschijnlijk nooit een Maserati heeft of zal kunnen permitteren als hij al zijn of haar baan heeft weten te behouden! Nog in 2013 heeft Rochdale (u weet wel, waar de directeur van de Amsterdamse corporatie in die Maseratie rondreed tot 2009) meer dan 4,5 miljoen aan vertrekpremies uitbetaald.

Het is ronduit verschrikkelijk dat we klaarblijkelijk niet in staat zijn met elkaar een goed controlesysteem te bedenken zodat er direct een geweldig alarm afgaat over heel Nederland als ze de bocht weer eens dreigen te missen. Een soort luchtalarm of zo..


De SHH is van mening dat huurders ten onrechte het kind van de rekening wordt als gevolg van de verhuurdersheffing opgelegd door minister Blok. De reden van de verhuurdersheffing is onrechtvaardig te noemen omdat het resultaat van het Lenteakkoord uit 2012 niets anders is dan het opheffen van de overheidstekorten door middel van het legen van uw portemonnee.. een verkapte vorm van belasting dus, terwijl de sociale huur er voor mensen is met de minste inkomens.

Daarmee toont de overheid wat de SHH betreft heel zuiver aan dat zij afhankelijk is geworden van uw inkomen. En omdat de overheid een tekort in haar kas heeft komt zij dat uit uw kas weghalen. Indirect weliswaar, maar toch.

Hoe kunt u uw bezwaar kenbaar maken tegen deze verhoging?

Stuur een mailtje aan Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. of aan Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. en adresseer uw mail aan de directie  met de inhoudelijke mededeling dat u onder protest akkoord gaat met de verhogingen. Vertel hen in uw eigen woorden uw persoonlijke redenen waarom u tegen deze malle overheidsspekkende verhoging bent. De verhogingen NIET betalen heeft géén zin.. u kunt daardoor ongewenst in de problemen komen.

U kunt ook onze voorbeeldbrief gebruiken, welke u na invullen zelf naar de corporatie kunt sturen. Dat is wellicht wel zo makkelijk. Klik hier voor de brief.

De corporatie, uw verhuurder, is NIET verplicht de haar opgelegde bijdragen van het Rijk door te schuiven naar het bord van u! Ze mag dat doen, maar is dat nogmaals, niet verplicht! En juist het sociale karakter van de verhuurder wordt met deze onrechtvaardige verhogingen aangetast.

Naar maatstaven gemeten zal de corporatie wellicht voldoen aan de haar opgelegde eisen van privacy, maar het sociale karakter van uw woning wordt daarmee overgeslagen. Objectief of subjectief? Het gaat om uw portemonnee en vooral die van de laagstbetaalden. Daarom MAG u in protest komen,.. en omdat huren straks onevenredig duurder is dan kopen. Dat kopen wil nou net niet voor de laagstbetaalden en staan daarmee in de hoek waar het makkelijk klappen uitdelen is.. Ze kunnen toch niet wijken of weg..

Wij denken dat ook het leidinggeven aan corporaties mensenwerk is en dat zij juist namens u deze protesten in Den Haag zouden moeten bepleiten. Zij daar, u hier!!

Plaatselijk nieuws

SHH steunt fietsverlichtingsproject

Dedemsvaart - Om de controle op fietsverlichting te ondersteunen en zo een bijdrage te leveren aan een veiliger verkeer op de openbare weg heeft Ruud Moison van de Stichting Huurdersbelangen Hardenberg (SHH) donderdagochtend bij De Zeven Linden in Dedemsvaart een cheque van vijfhonderd euro overhandigd aan Ben Froklage, waarnemend voorzitter van VVN afdeling Hardenberg.

De Zeven linden is een van de laatste scholen waar de fietsen gecontoleerd worden. Op de scholen in Dedemsvaart, Balkbrug, Lutten, Slagharen en Schuinesloot zijn de fietsen al gecontroleerd door vrijwilligers van stichting De Stuw.Bron; hardenberg.nu 08-11-18

 Huurdersvertegenwoordigers gaan het samen doen!

 

Hardenberg,Ommen  - Woensdag 11 april presenteerden de huurdersvertegenwoordigers van Woningstichting De Veste het manifest 'Huurdersparticipatie'. De voorzitters van de twee huurdersorganisaties overhandigden het manifest aan Janine Godderij (directeur-bestuurder van Woningstichting De Veste) en Annalize van der Holst (huurderscommissaris van de Raad van Commissarissen).

 

In het manifest staat omschreven hoe de huurdersvertegenwoordiging en de woningcorporatie het komende jaar een nieuw vertegenwoordigingsmodel gaan ontwikkelen om de belangen van huurders optimaal te behartigen.

 

 

Aanleiding

Sinds de invoering van de Woningwet in 2015 is de verantwoordelijkheid van de huurdersorganisaties sterk toegenomen. Zo zijn de huurdersvertegenwoordigers nauw betrokken bij het opstellen van prestatieafspraken met de gemeente en vraagt de woningcorporatie de huurdersvertegenwoordigers regelmatig om advies bij beleidszaken. In een vroeg stadium zijn zij betrokken bij het opstellen of aanpassen van beleid. Dit vraagt veel van het bestuur van de huurdersorganisaties die bovendien moeilijk aan nieuwe bestuursleden komen. De toenemende druk bij een steeds kleiner wordend bestuur vraagt om een nieuwe manier van samenwerken en een nieuw organisatiemodel, zodat zij ook op de langere termijn hun rol optimaal kunnen vervullen.

 

Eén gezamenlijk bestuur


De twee bestaande huurdersorganisaties: Huurdersvereniging Verenigd Huurbelang (VHB) en Stichting Huurdersbelangen Hardenberg (SHH) gaan één gezamenlijk bestuur vormen. Om de lokale verbinding te waarborgen worden locatiekamers ingesteld. Voor een aantal specifieke onderwerpen, die in de tijd kunnen variëren, worden themakamers opgezet. Duurzaamheid is een mooi voorbeeld van zo’n themakamer. De verschillende kamers staan rechtstreeks in verbinding met het bestuur. Het bestuur en de kamers opereren zelfstandig en onafhankelijk van De Veste.

 

Op zoek naar een woning? Dan hebben wij belangrijk nieuws voor u!

 

Vanaf 30 januari staan alle beschikbare huurwoningen van Beter Wonen Vechtdal én De Veste overzichtelijk bij elkaar op www.ThuistrefferVechtdal.nl

Wat betekent dat voor woningzoekenden ?
Op de websites van Beter Wonen Vechtal en De Veste staat geen woningaanbod meer.
U gaat daarom vanaf 30 januari naar www.ThuistrefferVechtdal.nl om het aanbod te bekijken en te reageren op woningen. Het woningaanbod wordt elke dag aangevuld en ververst!

 

Inschrijvingen

 

De Veste en Beter Wonen verhuizen alle inschrijvingen naar deze nieuwe website. Het enige dat u hoeft te doen is uw inschrijving activeren. Alle woningzoekenden ontvangen uiterlijk 2 februari een brief met uw nieuwe gebruikersnaam en wachtwoord. Hiermee kunt u uw inschrijving opnieuw activeren. Let op: u heeft hiervoor één jaar de tijd. Daarna vervalt uw inschrijving en opgebouwde inschrijfduur!

Staat u bij beide woningcorporaties ingeschreven? Dan voegen wij uw inschrijvingen samen.
U behoudt de langste inschrijfduur.

Wilt u meer weten?
Kijk dan vast op www.thuistreffervechtdal.nl.  Vanaf 30 januari is de website werkzaam.

Regionaal nieuws

Gratis zonnepanelen voor huurders in De Wolden

 

Wooncorporatie Actium gaat huurhuizen in de gemeente De Wolden verduurzamen zonder de huren te verhogen. Sterker nog: de energielasten van de woningen gaan omlaag door isolatie en zonnepanelen. Dat zegt Elles Dost, directeur-bestuurder van Actium.

De gemeente De Wolden, huurdersplatform MEVM en Actium hebben de gezamenlijke prestatieafspraken ondertekend. Daarin staan afspraken over huurwoningen voor de komende vijf jaar. Een van de afspraken die is gemaakt, is het verduurzamen van alle huurwoningen voor 2040.

Energielabel B
Volgens Dost worden veel woningen verduurzaamd door het plaatsen van zonnepanelen. "Dat scheelt de huurder bijna vijfentwintig tot dertig euro per maand." Naast de zonnepanelen worden de huizen ook beter geïsoleerd. Het is de bedoeling dat de huizen uiteindelijk worden beoordeeld met energielabel B.

Ondanks de investeringen gaan de huren niet omhoog. Actium en de gemeente hebben afgesproken om de huren zo laag mogelijk te houden, vanwege "de smalle beurs van de doelgroep", aldus Dost.

Per woning wordt bekeken hoe energiezuinige maatregelen het beste kunnen worden toegepast

Brandveiligheid wooncorporaties te weinig afgestemd op bewoners

 

Woningcorporaties in Gelderland en Noord-Brabant werken al met de plaatselijke brandweer samen om woningen en gebouwen brandveiliger te maken.

 

 

Branchevereniging voor woningcorporaties Aedes meldt dit en wil de ervaring binnen deze regio's gebruiken voor samenwerking met andere regio's.

Door de bouwbesluiten van 2003 en 2012 zijn er al grote stappen gemaakt volgens Ronald van Londen van woningcorporatie Woonstede in Gelderland. "Wat betreft de gebouwen, het installeren van rookmelders, brandwerende voorzieningen en vluchtroutes is al veel gedaan. Maar dat gaat alleen om de gebouwen."

"Dat gaat dan vooral over nieuwbouw, maar niet over bestaande bouw", nuanceert Frank Huizinga van Brandweer Nederland. "Het niveau Bestaande bouw in het Bouwbesluit kent bijvoorbeeld géén wettelijke verplichting voor het hebben van rookmelders. En stel dat een gebouw aan de bouwregelgeving voldoet, dan wil dat nog niet per definitie zeggen dat er sprake is van een brandveilig gebruik van een gebouw."

"Brandveiligheid zou getoetst moeten worden aan de bewoners van een pand", stelt Van Londen. "Als er veel senioren wonen met rollators, kan een drempel van tien centimeter ineens een onoverkomelijk obstakel vormen. In een pand waar veel starters wonen is zo'n drempel geen enkel probleem en is er juist behoefte aan meer communicatie. Bijvoorbeeld ook in meerdere talen."

Er is best wat weerstand volgens Van Londen. Brandoefeningen of het aanpassen van vluchtroutes kosten geld. "Daarnaast hebben sommige bewoners ook weerstand tegen veranderingen, want die gezellige zitjes op de hal, die mogen bijvoorbeeld niet meer."

Huizinga benadrukt de verantwoordelijkheid van álle betrokken partijen bij brandveiligheid. "Waar het om gaat, is dat alle betrokkenen doordrongen zijn van het feit dat zij een verantwoordelijkheid hebben. Dus naast de woningcorporaties, zorgpartners en de gemeente, zijn dit óók de bewoners zelf. Behalve de strikt formele verantwoordelijkheden, hebben we ook met elkaar een morele verantwoordelijkheid dit samen op te pakken."

"Zorg bijvoorbeeld dat de vluchtroute altijd vrij is van obstakels. Bijvoorbeeld door spullen op de trap te zetten of op de overloop. Daarnaast moet de deur naar buiten snel te openen zijn. Hang de sleutel in de buurt van de deur, bijvoorbeeld aan een haakje."

Veelvoorkomende fouten

Als het specifiek gaat om de situatie na het signaleren van brand, dan is een voorbeeld van een veel gemaakte fout een vlam in de pan proberen te blussen met water. "Bestrijd zo’n brand door een passende deksel op de pan te leggen waardoor het vuur geen zuurstof meer krijgt en dooft", zegt Huizinga. Water maakt het vaak alleen maar erger.

Wat ook voorkomt, is dat na het constateren van een brand in een ruimte, de deur opengelaten wordt. Hierdoor kan de rook zich snel verspreiden door de woning, wat het vluchten kan bemoeilijken en het zorgt voor een snellere uitbreiding van de brand. Dus sluit de deuren.

Tips tegen brand

Het roken in bed is een beruchte oorzaak van brand. Rook nooit in bed, adviseert Huizinga. Als je tóch rookt en je verlaat daarna de kamer, zorg dat de sigaret goed gedoofd is. Je kunt wat water in de asbak doen, zodat je zeker weet dat je sigaret goed gedoofd is.

Zorg er tijdens het koken voor, dat er geen spullen in de buurt van de warmtebron liggen die vlam kunnen vatten. Gebruik een kookwekker als er pannen op het fornuis staan, zodat je ze niet vergeet.

Koppel geen stekkerdozen aan elkaar. Eén stekkerdoos per stopcontact. En sluit daar apparaten op aan, die qua wattage passen bij de stekkerdoos.

Laad batterijen van telefoons en accu’s op terwijl je aanwezig en wakker bent. Trek de stekker eruit zodra de accu vol is.

Bij gebruik van een open haard of kachel: laat minimaal eens per jaar de schoorsteen vegen door een erkend bedrijf.

Verder adviseert Huizinga namens Brandweer Nederland om rookmelders te plaatsen in de woning. In de route waar je doorheen moet als je moet vluchten voor brand, en in ruimtes waar brand kan ontstaan. Het beste is om deze rookmelders aan elkaar te koppelen. Als één melder afgaat, dan gaan alle melders af. De melders zijn tegenwoordig draadloos te koppelen aan elkaar.

En heel belangrijk: sluit alle binnendeuren als je slaapt. Uit onderzoek ik gebleken dat het sluiten van de deuren de tijd om te vluchten sterk verlengt.

Brand bestrijden

Je kunt een poging doen om een brand te bestrijden, als de brand niet groter is dan een voetbal, zegt Huizinga. Een geschikt blusmiddel hiervoor is bijvoorbeeld een sproeischuimblusser. Neem er dan wel eentje met voldoende inhoud, bijvoorbeeld van zes liter.

Blusdekens kunnen gebruikt worden als de kleding van een persoon vlam heeft gevat en zijn ook geschikt voor een kleine brand van een voorwerp, maar nooit bij de eerder genoemde vlam in de pan.

Overleg

"Brandveiligheid heb je zelf voor een groot deel in de hand. Mensen moeten zich daar bewust van zijn. Want als het mis gaat, dan vinden ze bepaalde voorschriften opeens niet meer zo storend en hebben ze spijt als haren op hun hoofd dat ze zich er niet aan gehouden hebben."

"Er is overigens een verschil tussen aanpassingen in gebouwen en het vrijmaken van nooduitgangen. Voor verschillende maatregelen zijn verschillende partijen nodig, daarom is overleg ook zo belangrijk," aldus Huizinga.

Door: NU.nl/Merijn van den Boom 03-11-2017

700 nieuwe huurwoningen erbij in Drenthe

Woningcorporatie Actium. bouwt de komende tien jaar 700 nieuwe woningen. De meeste, 600 stuks, komen in Assen. Meppel krijgt 100 sociale huurwoningen. 
 
De nieuwe woningen vragen een investering van zo’n 100 miljoen euro. ,,Dan hebben we het alleen over de uitbreiding’’, zegt directeur Elles Dost van Actium. ,,Niet over slopen en dan weer nieuw bouwen. Dit is een netto-uitbreiding.’’
 
 
 
 
De helft van de woningen in Assen moet in de binnenstad gebouwd worden. Hierover is Actium in gesprek met de gemeente. ,,De andere helft komt in woonwijken als Diepstroeten en Kloosterveen’’, zegt Dost. De gemeente draagt plekken aan in de binnenstad. ,,Dan moet je denken aan leegstaande scholen, bedrijfsgebouwen of wijkgebouwtjes’’, aldus Marcel van Halteren, manager klant en strategie bij Actium.
 
Grondprijzen
 
Op het Asser Veemarktterrein komen sowieso geen sociale huurwoningen. De gemeente wil dat niet. ,,We moeten wel bepaalde grondprijzen krijgen, anders kunnen we niet bouwen’’, zegt Dost.
 
Meppel wil de komende tien jaar met 300 woningen uitbreiden. Actium bouwt daarvan zeker 100 en voert gesprekken met de gemeente over de locaties. Ook hier moet ongeveer de helft in het centrum komen en de rest in andere wijken.
 
Bouwen voor sociale huur is een uitdaging geworden door de nieuwe Woningwet. Die bepaalt dat corporaties vanaf eind 2016 aan een maximale huurprijs gebonden zijn. De huur mag niet hoger zijn dan het maximale bedrag waarover huurders die er recht op hebben, huurtoeslag kunnen aanvragen. Dat is zo’n 620 euro per maand. ,,Daar kun je eigenlijk niet voor bouwen, dus nieuwbouw betekent interen op je reserves’’, legt Dost uit.
 
Zonnepanelen
 
Naast nieuwbouw investeert Actium volgend jaar flink in zonnepanelen. In totaal krijgen 1200 woningen van Actium zonnepanelen in 2017. De helft daarvan wordt geplaatst in Assen. Totale kosten: 5 miljoen euro. Het plaatsen van zonnepanelen heeft alles te maken met duurzaamheidsdoelen. In 2020 moeten alle Nederlandse huurwoningen gemiddeld energielabel B hebben (A is het hoogst). Om dit te bereiken, moeten woningen in ieder geval dak-, vloer- en spouwmuurisolatie hebben. Ook dubbel glas is onmisbaar.
 
Van die doelstelling is al 60 procent gerealiseerd. Dit levert de huurders van Actium zo’n 30 euro per maand aan lagere energielasten op. ,,Sommige woningcorporaties rekenen dit door aan de huurders, maar wij kunnen dit voor eigen rekening nemen’’, zegt Dost. Actium is een van de grootste woningcorporaties van Drenthe, met 17.000 sociale huurwoningen in onder meer Assen, Midden-Drenthe, Noordenveld, Hoogeveen en Meppel.  DvN 24-12-2016
 
 
 
 

Landelijk nieuws

Woningnood loopt verder op

Het woningtekort loopt tot 2020 nog verder op, blijkt uit cijfers van Capital Value en ABF Research. De woningnood lijkt dan ook een prominent thema te worden tijdens de aankomende gemeenteraadsverkiezingen.

Gevel van appartmentencomplex
IStock
Het tekort aan woningen loopt volgens het onderzoek (externe link) op naar 235.000 woningen. Vooral starters en ouderen vallen tussen wal en schip.

Tekort huurwoningen
Volgens de onderzoekers is er vooral een tekort aan zogenoemde ‘middenhuur’: huurwoningen in de vrije sector met een huurprijs tussen de 700 en 1.000 euro. Hiermee stappen ze erg makkelijk over het tekort aan sociale huurwoningen heen. Terwijl ze ook constateren dat juist corporaties weinig hebben gebouwd de afgelopen jaren. Daarnaast kunnen veel middeninkomens helemaal geen huurprijs in de vrije sector betalen. Zij zouden ook terecht moeten kunnen in de sociale huursector, maar kunnen daar nu geen woning krijgen vanwege de inkomensgrens.

Woningnood belangrijkste thema verkiezingen
Het tekort aan betaalbare woningen zal een dominant thema zijn tijdens de gemeenteraadsverkiezingen in maart. Dat bleek ook uit onderzoek van de NOS en de lokale omroepen (externe link) onder 30.000 mensen, die de woningnood het belangrijkste onderwerp vonden. Meer betaalbare woningen, sociale huurwoningen, huizen voor jongeren en starters, huurwoningen in het middensegment en woningen voor ouderen werden vaak genoemd als belangrijke onderwerpen tijdens de verkiezingen. Woonbond 02-2018

Huurhuizen met schimmel en vocht, actieplan nodig!

 

Schimmel- en vochtproblemen in huurwoningen moeten eindelijk eens goed worden aangepakt. Dat eist de Tweede Kamer van minister Ollongren, na een voorstel van de VVD en de SP.

 

 

Het RIVM schatte in 2012 dat ongeveer een half miljoen huizen schimmelproblemen hebben. Bewoners lopen risico op luchtweginfecties. Toch moeten ze vaak lang wachten op een aanpak van de problemen.

Betaalbaar

Daarom wil een ruime meerderheid in de Kamer dat minister Ollongren een actieplan maakt.

SP-Tweede Kamerlid Sandra Beckerman: "Ik vind dat de minister woningbouwcorporaties die niet ingrijpen, moet gaan dwingen om dat wel te doen. Als daarbij financiële tekorten ontstaan, moet de minister zorgen dat dit betaalbaar wordt. Want niemand mag ziek worden van zijn eigen huis."

Zoontje benauwd

Priscilla in Den Haag wordt wél ziek van de zwarte plekken en het vocht in haar huis. De schimmel zit zelfs in de kinderslaapkamer. "Mijn zoontje van 4 is heel erg benauwd, die hoest als-ie hier is. Snot, snottebellen, alles. Maar het is geen verkoudheid. Zodra hij bij zijn vader is geweest in het weekend heeft-ie nergens last van."

Woningcorporatie Vestia, eigenaar van het huis van Priscilla, onderzoekt of groot onderhoud eerder kan worden uitgevoerd.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Huurhuizen met schimmel en vocht, actieplan nodig!

 

Schimmel- en vochtproblemen in huurwoningen moeten eindelijk eens goed worden aangepakt. Dat eist de Tweede Kamer van minister Ollongren, na een voorstel van de VVD en de SP.

 

 

Het RIVM schatte in 2012 dat ongeveer een half miljoen huizen schimmelproblemen hebben. Bewoners lopen risico op luchtweginfecties. Toch moeten ze vaak lang wachten op een aanpak van de problemen.

Betaalbaar

Daarom wil een ruime meerderheid in de Kamer dat minister Ollongren een actieplan maakt.

SP-Tweede Kamerlid Sandra Beckerman: "Ik vind dat de minister woningbouwcorporaties die niet ingrijpen, moet gaan dwingen om dat wel te doen. Als daarbij financiële tekorten ontstaan, moet de minister zorgen dat dit betaalbaar wordt. Want niemand mag ziek worden van zijn eigen huis."

Zoontje benauwd

Priscilla in Den Haag wordt wél ziek van de zwarte plekken en het vocht in haar huis. De schimmel zit zelfs in de kinderslaapkamer. "Mijn zoontje van 4 is heel erg benauwd, die hoest als-ie hier is. Snot, snottebellen, alles. Maar het is geen verkoudheid. Zodra hij bij zijn vader is geweest in het weekend heeft-ie nergens last van."

Woningcorporatie Vestia, eigenaar van het huis van Priscilla, onderzoekt of groot onderhoud eerder kan worden uitgevoerd.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Opmerkelijk nieuws

3000 prefab-huurwoningen in strijd tegen woningnood 


Rotterdam gaat tussen de 1500 en 3000 kant-en-klare huurwoningen neerzetten in de stad. De gemeenteraad heeft gisteravond een motie van de PvdA hierover aangenomen.

De prefab-appartementen met een huur van zo'n 600 euro moeten de druk op de woningmarkt verlichten. De PvdA hoopt dat alleenstaanden, starters, leraren en politieagenten van de woningen profiteren.

Het is de bedoeling dat de appartementen worden neergezet op plekken die al zijn aangewezen voor woningbouw, maar nog niet zijn ontwikkeld. Volgend jaar moeten de eerste tijdelijke woningen worden geplaatst. Ze mogen maximaal tien jaar blijven staan.

In onder meer Amsterdam en Leiden staan al zulke wooncomplexen. Meestal worden ze gebouwd en verhuurd door woningcorporaties.

Voorrang op andere woningzoekenden
In de raad is ook een motie van de SP aangenomen om docenten een urgentieverklaring te geven als ze een huis zoeken in Rotterdam. Met zo'n verklaring krijgen ze voorrang op andere woningzoekenden.

Ook stemde de raad in met een motie om ouderen te stimuleren om sneller door te stromen naar een kleiner huis. NOS

Woningcorporaties investeren in leefbaarheid buurten

 
Woningcorporaties kunnen met hun vastgoed de leefbaarheid van buurten versterken. Dat is de belangrijkste boodschap van de publicatie ‘Vastgoed voor de buurt’, die Platform31 en De Vernieuwde Stad gisteren hebben aangeboden aan minister Blok van BZK. Woningcorporaties kunnen bijvoorbeeld investeren in ontmoetingsruimten of buurtwinkels met laagdrempelige diensten en dat doen ze ook volop. Zo kunnen sterk aan de buurt gebonden huurders worden ondersteund. De rol van woningcorporaties in leefbaarheid is daarmee net zo belangrijk als die van gemeenten, de buurt en maatschappelijke organisaties.
 
Veranderingen in het sociaal domein, het participatiebeleid van de overheid en vereenzaming kunnen de leefbaarheid in wijken, buurten, straten en portieken onder druk zetten. Het op peil houden of verbeteren van de leefbaarheid is belangrijk, en een verantwoordelijkheid van diverse partijen: gemeenten, welzijnsorganisaties én woningcorporaties. Inspirerende voorbeelden van wat diverse corporaties in Nederland al doen om leefbaarheid op peil te houden of te verbeteren, staan in ‘Vastgoed voor de Buurt, Corporaties investeren in leefbaarheid’.
 
Staalkaart van projecten
De Vernieuwde Stad, samenwerkingsverband van 25 grote, grootstedelijke corporaties, en Platform31 laten in de publicatie een staalkaart zien van 20 uiteenlopende projecten in Arnhem, Den Haag, in Groningen, Heerlen, Amsterdam en Schiedam. De staalkaart toont hoe corporaties de leefbaarheid van buurten faciliteren – samen met gemeenten, de buurt en een keur aan maatschappelijke organisaties. De publicatie is daarmee ook een inspiratiebron voor de prestatieafspraken. Want dat er afspraken gemaakt moeten worden over de rol van de corporaties bij de leefbaarheid van de wijk, de buurt, de straat en het portiek waar de huurders wonen, maakt de publicatie meer dan duidelijk.
 
Hoe zien de gemeentelijke woonvisies er uit?
Het is de moeite waard in 2016 te onderzoeken hoe de gemeentelijke woonvisies tot stand komen. In steden, dorpen en krimpgebieden. Gemeenten en corporaties werken daarin immers samen aan leefbaarheid.
 
Vangnet van kleinschalige accommodaties
‘Vastgoed voor de buurt’ maakt duidelijk dat woningcorporaties geen omvangrijke en dure projecten hoeven te starten of zorg en welzijn over te nemen van andere partijen. Hun vangnet bestaat in eerste instantie uit voldoende passende en betaalbare woningen. Maar ze kunnen wel een eigen rol spelen in een betere leefbaarheid. Huismeesters kunnen bijvoorbeeld oren en ogen zijn, waardoor sociale wijkteams hun werk beter kunnen doen. Corporaties kunnen ook hun (vaak kleinschalige) vastgoed inzetten voor ontmoeting en activiteiten, zoals buurtwinkels met laagdrempelige, niet-concurrerende diensten voor de buurt. Of ze kunnen woningen verhuren tegen een gereduceerde prijs, waarbij de huurders een tegenprestatie leveren. Corporaties door heel Nederland spannen daarmee in feite een tweede vangnet: een kleinschalige infrastructuur van accommodaties, dat verwaarlozing en vereenzaming moet tegengaan.Rijksoverheid 15-02-2016

Beter voor doorstroming; huurcontract voor 1 of 5 jaar

De tijd dat je voor onbepaalde tijd huurde is straks voorbij. Huurcontracten voor 1 of 5 jaar zijn dan ook mogelijk. Na afloop moet je eruit. Dat is goed voor de doorstroming, maar de Woonbond is tegen.
 
De Kamer moet er nog over stemmen, maar als het parlement akkoord is per 1 juli 2016 tijdelijke huurcontracten wettelijk mogelijk.
 
Een contract voor één jaar kan dan door woningcorporaties aan iedereen worden aangeboden die niet meer dan 35.739 euro per jaar verdiend.
 
Contract voor 5 jaar voor specifieke doelgroep
Huurcontracten voor vijf jaar zijn voor een specifieke doelgroep, bijvoorbeeld van 18 tot en met 27 jaar. Huurders in die leeftijdsgroep zullen na vijf jaar waarschijnlijk toe zijn aan een andere woning. Je krijgt dan misschien ergens anders een baan, gaat samenwonen of bent meer gaan verdienen. Je kunt dan in de vrije sector een huis huren of misschien kopen. Het huis waar je vijf jaar woonde komt dan weer vrij voor starters
 
 
Nu is het nog zo dat als je eenmaal een woning van een woningcorporatie huurt je daar voor onbepaalde tijd kunt blijven wonen, ook al verdien je op een gegeven moment meer dan de inkomensgrens voor sociale huurwoningen, de zogenoemde scheefwoners. Hierdoor is er volgens minister Blok van Wonen te weinig doorstroming op de woningmarkt. 
 
Mede daardoor is het voor starters nu moeilijk om woonruimte te vinden. De duur van inschrijving is voor starters vaak te kort. Nu geldt bij toewijzing van een huurhuis de datum van inschrijving. Als je doorstroomt tellen straks de jaren dat je ergens gewoond hebt ook mee.
 
Een groot probleem op de huurmarkt is om mensen te verleiden te verhuizen. Zo blijkt het blijkt lastig om ouderen uit een eensgezinswoning kleiner te laten gaan wonen, zodat een gezin er weer in kan. 
 
Woonbond is tegen
De Woonbond ziet helemaal niets in de plannen. Zeker de éénjaars huurcontracten zijn volgens hen niet wenselijk. De Woonbond vreest dat de verhuurders meer macht krijgen en huurder niet meer kunnen klagen over hun huurwoning, omdat ze anders hun huis uit worden gezet. ''De huurder blijft zitten met onzekerheid, hij moet verhuizen en komt met hoge kosten te zitten, dat vinden we onrechtvaardig''. De Woonbond is bang dat er niet alleen op de arbeidsmarkt steeds meer tijdelijke contracten zijn, maar ook op de woonmarkt.
 
Bron • RTL Z 24-12-2015