SHH
Blijf ons volgen, hier en op facebook met actuele informatie over huren en de belangen van huurders !

Huurtoeslag in 2019 lager


Uit onderzoek door de Woonbond blijkt dat ontvangers van huurtoeslag de komende jaren tot bijna 100 euro minder huurtoeslag gaan ontvangen, dat meldt het AD.

Vanaf 2019 wil het kabinet de huurtoeslag aanpassen, waardoor het gedeelte van de huur wat de huurder zelf betaalt, groter wordt. De huurtoeslag wordt hierdoor in 2019 gemiddeld 24 euro lager, dit loopt op tot gemiddeld € 94 in 2022. Dat moet het kabinet 138 miljoen euro opleveren.

Huurtoeslag wordt altijd berekend over een gedeelte van de totale huur. Een deel wordt dus altijd door de huurder zelf betaalt. Dat gedeelte wordt in de komende jaren dus grote, waardoor er over dezelfde totale huur, minder huurtoeslag wordt ontvangen.

Huurtoeslag 2019 berekenen en alvast aanvragen
Het stappenplan om uw huurtoeslag voor 2019 te berekenen staat nu online. De bedragen die u hierbij te zien krijgt, zijn gebaseerd op de inkomensgrenzen van 2018. U kunt al wel een aanvraag, wijziging of een stopzetting doen. Zodra de nieuwe grenzen voor het jaar 2018 bekend zijn, zullen we uw aanvraag, wijziging of stopzetting bijwerken aan de hand van de actuele berekening. Uiteindelijk ontvangt u dus het juiste bedrag waar u recht op hebt.

Mijn huur is te hoog geworden
Als uw huur na een huurverhoging hoger is geworden dan is toegestaan voor de huurtoeslag, dan kunt u nog steeds huurtoeslag ontvangen. Dat geldt alleen als u voor die tijd al huurtoeslag ontving.

Omdat uw huurprijs eerst wel voldeed aan de regels voor de huurtoeslag, heeft u wat genoemd wordt een ‘verworven recht’. Dat betekent dat u recht op huurtoeslag blijft houden als uw huurprijs wordt verhoogd tot boven de maximale huurgrens.

Huurprijs veranderd? Hebt u de wijziging al doorgegeven?
Er is een grote kans dat uw huurprijs dit jaar is veranderd. Wist u dat u zo'n wijziging eigenlijk moet doorgeven voor de huurtoeslag? Als uw huur is gestegen kunt u misschien meer huurtoeslag krijgen. Bereken snel en simpel of u meer huurtoeslag kunt ontvangen!

 

Woningnood loopt verder op

Het woningtekort loopt tot 2020 nog verder op, blijkt uit cijfers van Capital Value en ABF Research. De woningnood lijkt dan ook een prominent thema te worden tijdens de aankomende gemeenteraadsverkiezingen.

Gevel van appartmentencomplex
IStock
Het tekort aan woningen loopt volgens het onderzoek (externe link) op naar 235.000 woningen. Vooral starters en ouderen vallen tussen wal en schip.

Tekort huurwoningen
Volgens de onderzoekers is er vooral een tekort aan zogenoemde ‘middenhuur’: huurwoningen in de vrije sector met een huurprijs tussen de 700 en 1.000 euro. Hiermee stappen ze erg makkelijk over het tekort aan sociale huurwoningen heen. Terwijl ze ook constateren dat juist corporaties weinig hebben gebouwd de afgelopen jaren. Daarnaast kunnen veel middeninkomens helemaal geen huurprijs in de vrije sector betalen. Zij zouden ook terecht moeten kunnen in de sociale huursector, maar kunnen daar nu geen woning krijgen vanwege de inkomensgrens.

Woningnood belangrijkste thema verkiezingen
Het tekort aan betaalbare woningen zal een dominant thema zijn tijdens de gemeenteraadsverkiezingen in maart. Dat bleek ook uit onderzoek van de NOS en de lokale omroepen (externe link) onder 30.000 mensen, die de woningnood het belangrijkste onderwerp vonden. Meer betaalbare woningen, sociale huurwoningen, huizen voor jongeren en starters, huurwoningen in het middensegment en woningen voor ouderen werden vaak genoemd als belangrijke onderwerpen tijdens de verkiezingen. Woonbond 02-2018

Huurhuizen met schimmel en vocht, actieplan nodig!

 

Schimmel- en vochtproblemen in huurwoningen moeten eindelijk eens goed worden aangepakt. Dat eist de Tweede Kamer van minister Ollongren, na een voorstel van de VVD en de SP.

 

 

Het RIVM schatte in 2012 dat ongeveer een half miljoen huizen schimmelproblemen hebben. Bewoners lopen risico op luchtweginfecties. Toch moeten ze vaak lang wachten op een aanpak van de problemen.

Betaalbaar

Daarom wil een ruime meerderheid in de Kamer dat minister Ollongren een actieplan maakt.

SP-Tweede Kamerlid Sandra Beckerman: "Ik vind dat de minister woningbouwcorporaties die niet ingrijpen, moet gaan dwingen om dat wel te doen. Als daarbij financiële tekorten ontstaan, moet de minister zorgen dat dit betaalbaar wordt. Want niemand mag ziek worden van zijn eigen huis."

Zoontje benauwd

Priscilla in Den Haag wordt wél ziek van de zwarte plekken en het vocht in haar huis. De schimmel zit zelfs in de kinderslaapkamer. "Mijn zoontje van 4 is heel erg benauwd, die hoest als-ie hier is. Snot, snottebellen, alles. Maar het is geen verkoudheid. Zodra hij bij zijn vader is geweest in het weekend heeft-ie nergens last van."

Woningcorporatie Vestia, eigenaar van het huis van Priscilla, onderzoekt of groot onderhoud eerder kan worden uitgevoerd.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Huurhuizen met schimmel en vocht, actieplan nodig!

 

Schimmel- en vochtproblemen in huurwoningen moeten eindelijk eens goed worden aangepakt. Dat eist de Tweede Kamer van minister Ollongren, na een voorstel van de VVD en de SP.

 

 

Het RIVM schatte in 2012 dat ongeveer een half miljoen huizen schimmelproblemen hebben. Bewoners lopen risico op luchtweginfecties. Toch moeten ze vaak lang wachten op een aanpak van de problemen.

Betaalbaar

Daarom wil een ruime meerderheid in de Kamer dat minister Ollongren een actieplan maakt.

SP-Tweede Kamerlid Sandra Beckerman: "Ik vind dat de minister woningbouwcorporaties die niet ingrijpen, moet gaan dwingen om dat wel te doen. Als daarbij financiële tekorten ontstaan, moet de minister zorgen dat dit betaalbaar wordt. Want niemand mag ziek worden van zijn eigen huis."

Zoontje benauwd

Priscilla in Den Haag wordt wél ziek van de zwarte plekken en het vocht in haar huis. De schimmel zit zelfs in de kinderslaapkamer. "Mijn zoontje van 4 is heel erg benauwd, die hoest als-ie hier is. Snot, snottebellen, alles. Maar het is geen verkoudheid. Zodra hij bij zijn vader is geweest in het weekend heeft-ie nergens last van."

Woningcorporatie Vestia, eigenaar van het huis van Priscilla, onderzoekt of groot onderhoud eerder kan worden uitgevoerd.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Discussie over huurverlaging losgebarsten



Een week geleden lanceerde de Woonbond een actiesite (externe link) waar huurders kunnen zien hoeveel winst hun verhuurder maakt en een oproep tot het verlagen van de huurprijzen kunnen sturen. Dat hebben inmiddels zo’n 1800 huurders gedaan.



Ook in de landelijke politiek heeft de actie geleid tot aandacht voor de betaalbaarheid van het huren. Een meerderheid van de Kamer stemde onlangs in met een debat over de hoog gestegen huurprijzen.

Winst op verhuur
Vanuit woningcorporaties kwam er gelijk veel kritiek op de gepresenteerde cijfers. Veel van de winst zou komen door waardestijging van de woningen. Dat klopt niet. De Woonbond heeft in zijn berekening juist alleen gekeken naar de winst die gemaakt is op de verhuur van woningen. Waardestijging of winst door verkoop van woningen is dus buiten beschouwing gelaten. Ook de verhuurderheffing die corporaties aan het Rijk betalen is in mindering gebracht.

Reactie Aedes
Aedes-voorzitter Marnix Norder reageert verbolgen op de actie. Onder andere vanwege het volgens hem onterechte gebruik van het woord ‘winst’ bij corporaties. ‘Het gaat om een positief resultaat op de winst- en verliesrekening van een corporatie. Dat is gewoon winst,’ reageert Woonbonddirecteur Ronald Paping. Verder gaat Norder in op de uitdagingen voor corporaties op het gebied van investeringen en verduurzaming. Belangrijke onderwerpen. Maar de cijfers laten zien dat er ruimte is om te investeren én de betaalbaarheid in de sociale huursector te verbeteren. Bovendien hebben veel corporaties de afgelopen jaren veel extra afgelost op leningen. Tegelijkertijd wordt de sociale huurder een enorme rekening gepresenteerd. Veel huurders leven langdurig in armoede. Paping: 'Wij zien veel verhalen voorbij komen van huurders die na het betalen van de huur te weinig overhouden om rond te komen. Die kant van het verhaal blijft te vaak onderbelicht.'

Sociaal Huurakkoord
Ook verwijst Norder naar het Sociaal Huurakkoord. Dat akkoord sloten Woonbond en Aedes om paal en perk te stellen aan de enorme huurstijgingen. Dat betekent uiteraard niet dat huurverlaging geen optie is. Bij het sluiten van het akkoord heeft de Woonbond ook laten weten dat de rem op de huurstijging noodzakelijk was, maar dat daarmee de betaalbaarheid voor huurders niet gerepareerd is na de enorme stijgingen in voorgaande jaren. Veel huurders hebben hun besteedbaar inkomen zien dalen in de periode dat de huurprijzen hard omhoog zijn gegaan. Dat de discussie over huurverlaging is losgebarsten is dan ook een goede zaak. Corporaties en huurdersorganisaties zouden in het onderlinge overleg in gesprek moeten over de ruimte voor huurverlaging. Woonbomd 09-03-18